Melli-Beese-Straße 9-11

EXPOSÉ

Am Standort Melli-Beese-Straße 9-11 unterhält die OSMAB Gewerbe GmbH, eine 100%-ige Tochtergesellschaft der OSMAB Holding AG, ein Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von ca. 6.200 m². Die Grundstücksgröße des Areals beläuft sich auf ca. 22.000 m².

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Personenaufzüge in jedem Treppenhaus, flächendeckend gekühlte Arbeitsplätze, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, integrierte LED-Beleuchtung sowie außenliegender Sonnenschutz sind nur einige von vielen Vorzügen, die das Objekt seinen Nutzern bietet. Auf dem Dach des Objektes befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 647 kWp. Der Neubau zählt zusammen mit drei Bestandsgebäuden in der Richard-Byrd-Straße sowie dem mehrfach ausgezeichneten Low Energy Office zur Quartiersentwicklung COCO (Cologne Office Campus Ossendorf).

Die Bestandsgebäude werden derzeit nachhaltig modernisiert. Aktuell wird die bisherige Fassade mit einer energieeffizienten Dämmung und mit großflächigen Fassadentafeln neugestaltet. Die Fenster werden dem neuen Farbkonzept angepasst und mit einer außenliegenden Verschattung versehen. Weiter werden die Bestandsflächen revitalisiert und im Erdgeschoß durch die Neugestaltung der Lobby, der Kantine sowie von Lounge- und Konferenzräumen für die Nutzer aufgewertet. Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter: Cologne Office Campus Ossendorf

Mittel- und zugleich Treffpunkt ist der neue Campus-Plaza. Eingerahmt vom Neubau und den Bürobestandsimmobilien entsteht hier ein lebendiger Treffpunkt mit hoher Anziehungskraft und Aufenthaltsqualität. Zentrale Pflanzbeete setzen je nach Jahreszeit farbliche Akzente und bieten Sitzgelegenheiten und einen Ort im Freien zur Regeneration während der Arbeitspausen.

Der helle, geräumige Parkhausneubau bietet Nutzern insgesamt 829 Parkplätze und leistet damit einen guten Beitrag zur Entspannung der Parkplatzsituation des wachsenden Kölner Bürostandorts „Am Butzweilerhof“. 100 dieser Stellplätze verfügen über E-Ladepunkte und liefern heute schon die Antwort auf die stetig wachsende Nachfrage nach E-Mobilität von morgen. Die hierfür erforderliche Energie wird zum Teil durch die großflächigen Solarkollektoren auf den Gebäudedächern des Bürocampus COCO erzeugt. Ein weiterer wertvoller Beitrag der OSMAB im Rahmen ihrer Nachhaltigkeitsstrategie.