Kategorie: Presse

Vier Jahre nach dem Erwerb eines bebauten Areals in Köln Ossendorf von der Sparkasse KölnBonn hat sich die Vision der OSMAB Holding AG, an gleicher Stelle einen attraktiven Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort zu gestalten, als weitere Erfolgsgeschichte erwiesen. Mit zwei neuen Mietvertragsabschlüssen meldet die OSMAB Unternehmensgruppe – deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien und Logistikimmobilien – jetzt die Vollvermietung des 8.500 qm umfassenden Neubaus im Bürocampus COCO (Cologne Office Campus Ossendorf).

Arvato Systems wird ab Juli 2022 zwei Etagen mit insgesamt 3.550 qm Bürofläche nutzen. Der international agierende IT-Dienstleister ist Teil der Bertelsmann SE & Co.KGaA und führt im COCO Mitarbeiter verschiedene Bereiche zusammen, die bisher an unterschiedlichen Standorten in Köln zum Teil seit 20 Jahren ansässig sind. Savills war hier vermittelnd tätig.

Die Kölner Biotech-Firma Cellex, die Krebspatienten mithilfe innovativer Zelltherapieprodukten heilen will, zieht im Sommer 2022 mit ihrer Verwaltung und rund 40 Mitarbeitern vom Mediapark in den COCO Neubau. Das Unternehmen hat einen Mietvertrag über 892 qm Fläche abgeschlossen.

„Auch während der Pandemie haben wir bei der Planung, Durchführung, Fertigstellung und Vermietung zu jedem Zeitpunkt großes Vertrauen in den Kölner Büromarkt und in unser flexibles Multi-Tenant-Objekt. Dass unsere Strategie aufgegangen ist, zeigt die aktuelle Vollvermietung“, berichtet OSMAB Vorstand Holger Kirchhof.

Im September 2021 fertiggestellt, verfügt das unmittelbar an die Autobahnen A1, A3 und A4 sowie den ÖPNV angebundene, ressourcenschonende Bürogebäude über rund 8.500 m² Nutzfläche. Hinzu kommen vier Bestandsgebäude, so dass der Bürocampus COCO rund 30.800 m² Gesamtfläche umfasst. Das dazugehörige Parkhaus bietet mehr als 800 PKW-Stellplätze, davon 100 mit E-Ladestationen, deren Energie sich in Teilen aus Photovoltaikanlagen auf dem Dach speist. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch ausgedehnte Grünflächen und ein im Dezember 2021 fertig gestelltes modernes Gastro-Angebot, das „SANDER JEDERZEIT“, welches Campusrestaurant und Cafeteria vereint. Eigentümer des Objekts mit der Adresse Melli-Beese-Straße 9-11, 50829 Köln ist die OSMAB Gewerbe GmbH, eine 100-prozentige Tochter der OSMAB Holding AG.

„Auf dem Campus werden Bestand und Moderne zu einem zentralen Treffpunkt mit hoher Arbeits- und Aufenthaltsqualität vereint. Der Neubau steht für eine Projektentwicklung mit Weitblick, die Mietern zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten offenlässt. Wir freuen uns, zwei weitere attraktive Mieter gewonnen zu haben, die die Vorzüge unseres Campus und des Neubaus nachhaltig überzeugt haben“, so Dennis Knecht, Vertriebsleiter der OSMAB Holding AG.

Arvato Systems bleibt Köln-Ossendorf treu
„Das COCO ermöglicht uns einerseits die Zusammenlegung von drei historisch in Köln gewachsenen Standorten an einem zentralen Ort in einer ökologisch und sozial nachhaltig ausgerichteten Immobilie. Nur zwei Straßen von unserem jetzigen größten Kölner Standort entfernt, können wir neue Arbeitswelten aufsetzen und sie angepasst auf unsere Bedürfnisse sowie auf unser „shared Konzept“ optimal mitgestalten. Das gibt uns auch die Möglichkeit, am neuen Standort weiter zu wachsen“, sagt Markus Becker, Abteilungsleiter Facility Management von Arvato Systems.

Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, war während des Vermittlungsprozesses sowohl auf Mieter- als auch auf Vermieterseite beratend tätig.

„Das COCO bietet ein gelungenes Gesamtpaket, von flexiblen Flächenkonzepten über eine zukunftsweisende Energieversorgung bis hin zu einer guten Verkehrsanbindung. Wir freuen uns, für Arvato Systems in dieser Größenordnung Flächen gefunden zu haben, die den eigenen Bedürfnissen vollständig entsprechen“, so Julian Turner, Director Office Agency bei Savills in Köln.

Biotech-Unternehmen Cellex zieht mit der Verwaltung ins COCO
„Zum einen hat uns das Gesamtpaket des COCO Neubaus überzeugt. Wir können große Teile der Räumlichkeiten nach unseren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig einen hervorragenden Empfangsservice, ein abwechslungsreiches Gastro-Konzept sowie im direkt angebundenen, modernen Parkhaus Stellplätze nutzen. Zum anderen freuen wir uns sehr, dass wir mit der Verlegung der Verwaltung in die Melli-Beese-Straße in die unmittelbare Nähe zu unserem Herstellungsstandort in der Mathias-Brüggen-Straße ziehen“, berichtet Ulf Wittstock, kaufmännischer Direktor bei der Cellex Cell Professionals GmbH.

Die OSMAB Köln Gleisdreieck GmbH, ein Tochterunternehmen der OSMAB Holding AG, hat in einer Off-Market-Transaktion mit Übergang zum 30. September 2021 von der Gleisdreieck Immobilien GmbH ein Immobilienpaket mit zwei Standorten erworben.

Zum einen handelt es sich um das 22.400 m² große innerstädtische Grundstück der früheren Mercedes Benz Hauptniederlassung mit der Adresse Am Gleisdreieck 1-5, 50823 Köln. Das Areal befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Inneren Kanalstraße und ist mit drei Gewerbeimmobilien bebaut, die insgesamt 15.550 m² Gewerbefläche und 3.000 m² Lagerfläche bieten. Zum anderen geht es um ein Grundstück von 13.000 m² in der Siemensstraße 2a in Pulheim im Nordwesten der Kölner Metropolregion, auf welchem sich ein ca. 5.000 m² umfassendes Gewerbeobjekt und 122 Pkw-Parkplätze befinden.

Die Off-Market-Transaktion betreute Interoffice Immobilien GmbH als vermittelndes Maklerhaus, mit dem die Vertragsparteien seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

„Unser Blick richtet sich immer auch auf den zukünftigen Bedarf des Marktes. Mit der Akquisition dieses Immobilienpaketes erweitern wir einerseits unseren gewerblichen Immobilienbestand um einen hoch frequentierten, gut angebundenen innerstädtischen Standort. Andererseits gibt uns die Akquisition die Möglichkeit, an beiden Standorten Strategien zu entwickeln und umzusetzen, die eine Erweiterung und langfristige Nutzung auch für andere Nutzergruppen einschließen“, sagt Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG.

Alle Immobilieneinheiten des 2014/2015 aufwendig sanierten und modernisierten Immobilienkomplexes Am Gleisdreieck sind vollständig vermietet. Nutzer sind u.a. der Weltmarktführer im Bereich der individuellen Wanddekoration Picanova GmbH (ca. 9.160 m² Hallenfläche sowie 250 m² Freifläche), der Kölner Selfstorage-Spezialist Lagerraum 365 GmbH (ca. 2.960 m² Gewerbefläche) und das Fitnessstudio Xtrafit GmbH (4.090 m² modernisierte Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).

Die Nutzer profitieren von der hochfrequentierten Lage an der Inneren Kanalstraße (ca. 27,5 Mio. Kraftfahrzeuge pro Jahr) und die dadurch gegebene exzellente Sichtbarkeit sowie den hohen Bekanntheitsgrad. Der Stadtteil Neuehrenfeld, dem die Liegenschaft zuzuordnen ist, grenzt nordwestlich an den Inneren Grüngürtel und damit an den Bezirk Innenstadt an und bildet mit Ehrenfeld den Einwohnerschwerpunkt des Stadtbezirks.

Mieter des infrastrukturstarken Pulheimer Objekts in der Siemensstraße 2a ist die HopLop Deutschland GmbH. Der Indoor-Spielpark hat sich und seinen Kunden dank der nahegelegenen Bundesstraße B59 und den Anschlüssen zu den Autobahnen A1 und A57 eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.

Der erst kürzlich auf den Kölner Mietmarkt gekommene Logistikkomplex im revitalisierten Log Plaza Colonia 4 hat einen neuen Nutzer. Die neue Eigentümerin OSMAB LPC 4 GmbH hat mit MediaMarktSaturn Deutschland einen Mietvertrag mit Optionen über 14.164 m² Lager-, Büro- und Sozialflächen abgeschlossen.

„Wir freuen uns, dass die Nachvermietung des zuvor von Klosterfrau stillgelegten Areals unter der neuen Flagge Log Plaza Colonia 4 in so kurzer Zeit gelungen ist und wir die Objekte erneut dem Immobilienkreislauf zuführen können“, berichtet Holger Kirchhof, Vorstand der OSMAB Holding AG. Beim Mietvertragsabschluss war JLL für den Nutzer beratend und vermittelnd tätig.

Mit dem Vertragsabschluss ist der im zweiten Quartal 2021 von der OSMAB erworbene und ehemals von Klosterfrau genutzte Immobilienkomplex vollständig vermietet.

MediaMarktSaturn Deutschland nutzt diese Liegenschaft als Warenverteilzentrum.

Das Log Plaza Colonia 4 befindet sich in der Mathias-Brüggen-Straße 82 im Kölner Gewerbegebiet Ossendorf in unmittelbarer Nähe zum Butzweiler Hof und bietet eine sehr gute Autobahnanbindung an die A 57 innerhalb von fünf Minuten.

Die OSMAB Holding AG (Rösrath) hat in einem Off-Market-Deal im Kölner Norden eine Bestandsimmobilie mit Value-add Potenzial in direkter Nähe zu den Ford-Werken und dem CTS Container Terminal im Niehler Hafen erworben. Es handelt sich um die ehemalige Zentrale der Firma Rheinbeton. Die Liegenschaft umfasst auf einer Grundstücksfläche von 7.600 qm rund 9.000 qm vermietbare Fläche, davon 1.200 Lager- und Gewerbeflächen.

Mit dem Erwerb des Multi-Tenant-Objekts in der Delmenhorster Straße 20 in Köln Niehl erweitert der deutschlandweit agierende Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien und Logistikimmobilien sein langfristig ausgerichtetes Bestandsportfolio.

Das Objekt ist zum Teil vermietet. Die OSMAB Holding AG, Gesellschafter der Eigentümerin OSMAB Niehl 1 GmbH, befindet sich bereits in Gesprächen mit potenziellen Nutzern, um die verfügbaren Flächen einer neuen Vermietung zuzuführen.

Der etablierte Gewerbestandort Köln Niehl ist gut an die Autobahn A1 und im weiteren Verlauf an die Autobahnen A3, A4, A57 und A59 angebunden. Beim Niehler Hafen handelt es sich um einen der führenden Umschlagplätze für die Industrie am Rhein.

Verkäufer der Liegenschaft ist ein privater Investor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Eine Projektgesellschaft der auf Logistik- und Büroimmobilien spezialisierten OSMAB hat in der Heisenbergstraße 15-17 in Kerpen Türnich eine vollvermietete Bestandsimmobilie erworben. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Lager- und Produktionshalle mit direkter Anbindung an das Autobahndreieck A1, A4 und A61, die 1986 auf einem 9.730 qm großen Grundstück errichtet wurde. Sie bietet ihren Nutzern zehn Minuten von der Stadtgrenze Kölns 5.060 qm Lager- und Produktionsfläche sowie 380 qm Bürofläche.

Verkäufer der Immobilie ist ein privater Investor. Über den Kaufpreis
wurde Stillschweigen vereinbart. Das Immobilienberatungsunternehmen Vidan Real Estate GmbH war bei dem Ankauf beratend tätig.

„Wir haben die Gelegenheit genutzt, zwei Grundstücke von unserem aktuellen Neubauprojekt Log Plaza Kerpen 7 entfernt, diese Bestandsimmobilie zu erwerben“, sagt Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB. Mit der Transaktion erweitert der bereits seit 2009 am Logistikstandort Kerpen tätige Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter sein eigenes Immobilienportfolio in diesem Mikromarkt auf insgesamt 37.000 qm Logistikfläche.

Der Log Plaza Kerpen 7 in der Heisenbergstraße 19 a wird bis November 2021 fertigstellt und ist seit Baustart bereits zu 60 % vermietet.