Kategorie: Projektstatus

Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding AG haben mit einem hochmodernen Parkhaus das erste Gebäude im größten gewerblichen Bauprojekt Kölns –I/D Cologne –eröffnet. Das Objekt an der Peter-Huppertz-Straße 2, das mit sechs Ebenen auf rund 25.000m² Bruttogrundfläche fristgerecht fertiggestellt wurde, hat eine großflächig naturbegrünte Fassade. Rund 5.000 zum Teil immergrüne Schling-und Kletterpflanzen zieren die etwa 2.000 m² große Parkhausfassade, die damit zu einer der größten begrünten Flächen Deutschlands zählt.

Die Fassadenbepflanzung ist Teil des konsequent zukunftsorientierten Planungskonzeptes. Ihre umwelt-und klimafreundlichen Effekte wirken sich positiv auf das gesamte Quartier aus: Die Pflanzen binden Kohlendioxid, setzen Sauerstoff frei und sorgen für Kühlung. Zudem reduzieren sie Lärm und schaffen für Insekten und Vögel einen neuen Lebensraum. Ein automatisiertes, ressourcenschonendes Bewässerungssystem, das gesammeltes Regenwasser zur Pflege der Pflanzen verwendet, garantiert eine nachhaltige Instandhaltung. Da bei der Entwicklung des gesamten Areals Wert auf eine aufwendig gestaltete Landschaftsarchitektur gelegt wird, wurden zusätzlich Blumen und Kräuterrasen sowie Wildgräserflächen und Hecken gepflanzt.

Die besondere Architektur des Parkhauses, das im rechtsrheinischen Quartier künftig mit 896 Stellplätzen neue Parkmöglichkeiten bietet, basiert auf dem Entwurf des Architekturbüros sop (slapa oberholz pszczulny). Innen überzeugt das Parkhaus mit hochmodernen Lösungen. Kontaktloses Bezahlen via Kennzeichenerkennung und Akzeptanz von jeglichen Zahlungsmitteln vereinfachen Autofahrern die Nutzung. Selbstverständlich beinhaltet das Parkkonzept ebenso E-Stellplätze, womit der Nachfrage des wachsenden Elektromobilitätsmarkts nachgekommen wird. Eine flächendeckende Kamera-Überwachung, helle Beleuchtung sowie zahlreiche Notrufknöpfe sorgen für einen sicheren Aufenthalt im Parkhaus, das unter anderem willkommene Ausweisflächen für Besucher der in der Nachbarschaft liegenden Kulturveranstaltungsorte Palladium und E-Werk bietet. „Das Gebäude ist ein weiterer Schritt zur städtebaulichen Aufwertung des Viertels. Es bietet alles, was einen Aufenthalt bequem und angenehm macht. Mit seiner attraktiven und richtungsweisenden Gestaltung sowie dem detailliert durchdachten Sicherheitskonzept setzt es zweifellos Maßstäbe in der Bauwirtschaft“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer der Art-Invest Real Estate.

„Wir freuen uns, nicht nur die Gebäudenutzer, sondern auch die Kölner ab sofort mit neuen, komfortablen Stellplätzen zu versorgen und ihnen höchstmögliche Mobilität und Flexibilität beider Vereinbarung von Arbeit und Leben zu bieten. Oberste Priorität haben dabei für uns zeitgemäße Technologien und die Gewährleistung eines sicheren Aufenthalts“, sagt Holger Kirchhof, Vorstandsmitglied der OSMAB Holding AG.

 

Hintergründe zu I/D Cologne

Im „Haus am Platz“ wurden Mietflächen von 10.500 m² an den Technologiekonzern Siemens, 6.000 m² an den international tätigen IT-Experten Cancom sowie 1.400 m² an den IoT-Dienstleister ithinx vermietet. Das „Patiohaus“ mit 13.000 m² wird der führende Anbieter von flexiblen Office-und Coworking-Spaces, Design Offices, beziehen. Die Immobilien gehören zu den ersten beiden Bauabschnitten von I/D Cologne. Mit dem Franchiseunternehmen L’Osteria und der Traditionsbäckerei Mauel 1883 wurden darüber hinaus namhafte Gastronomiepartner gefunden, die ihre Filialen am zentralen Platz eröffnen. Die Arbeiten für die ersten beiden Bauabschnitte mit 38.000 m² BGF werden im ersten Quartal 2021 abgeschlossen. Zudem sind ein Lifestyle-Hotel sowie die Bürogebäude der IHK und Güterhaus in Bau. Insgesamt entstehen bis 2026 elf Gebäude mit rund 160.000 m² BGF. Es sind zusätzlich weitere Gastronomie-und attraktive Fitnessangebote geplant. Das Quartier bietet Platz für circa 7.000 Arbeitsplätze, die das bereits florierende Schanzenviertel bereichern werden. Die Ausrichtung ist speziell auf die Herausforderung der digitalen Transformation sowie einer modernen Arbeitskultur ausgelegt, die eine gelungene Verknüpfung zwischen Arbeit, sozialem Umfeld und Privatleben anstrebt. Entsprechend der industriell geprägten Umgebung ist für das ehemalige Güterbahnhofsgelände seitens der Stadt Köln ausschließlich gewerbliche Nutzung vorgesehen

Die OSMAB Unternehmensgruppe hat KUNST RAUM KONZEPTE für die Erarbeitung eines innovativen Kunstkonzepts für ihr aktuelles Projekt in Köln beauftragt. Die Fertigstellung des Bürocampus COCO (Cologne Office Campus Ossendorf) in Köln-Ossendorf soll Mitte 2021 stattfinden. KUNST RAUM KONZEPTE ist ein Kunstberatungsunternehmen für Kunst + Bau, temporäre und dauerhafte Kunstprojekte sowie für klassische Kunstausstattung.

Das Kunstberatungsunternehmen hat das Künstlerkollektiv „Tape That“ und „Johannes Leidenberger“ beauftragt. Zielsetzung der Zusammenarbeit des Künstlerkollektives ist die künstlerische Gestaltung der Eingangsbereiche aus der Verbindung von Tape-Art-Design an den Wänden und Skulpturen im Raum.

Erfahren Sie mehr über das Projekt unter: https://coco.osmab.de/

Seit Jahren ist Brandenburg als Innovationsstandort in aller Munde, aktuell macht insbesondere die Ansiedlung von Tesla prominent von sich reden und das Tempo á la Elon Musk. Dass dieses auch ein deutsches mittelständisches Unternehmen gemeinsam mit der ostbrandenburgischen Stadt Frankfurt (Oder) schaffen kann, zeigt der Projektentwickler Alcaro. Innerhalb von drei Monaten hat die Alcaro Invest GmbH in guter Zusammenarbeit mit der lokalen Politik und Verwaltung die Baugenehmigung für den ersten, 41.000 qm großen Bauabschnitt mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn A12/E30 erhalten. Nach der Entwicklung von über 200.000 qm Logistikfläche im GVZ Berlin Süd/Großbeeren, nimmt Alcaro mit dem Log Plaza Frankfurt (Oder) nun sein zweites Großprojekt in Brandenburg in Angriff.

„Durch den Lockdown entwickeln viele Unternehmen derzeit Strategien für die Produktion, den Handel und die Logistik und schließen hierfür auch neue Joint Ventures mit ausgewählten Partnern. Ihnen wollen wir in einer sehr grünen Umgebung mit entsprechendem Mitarbeiterpotenzial an einer der wichtigsten Außengrenzen Deutschlands moderne Flächen für den E-Commerce, die Automotive-Industrie oder Pufferlager zur Verfügung stellen. „Mit der Baugenehmigung für die Realisierung der ersten drittverwendungsfähigen Logistikflächen sind wir jetzt schnell handlungsfähig, wenn der Bedarf konkret wird. Unsere Strategie hat sich bestätigt“, erklärt Anton Mertens, Geschäftsführer der Alcaro Invest GmbH.

„Unser besonderer Dank geht an die Politik und an die Verwaltung der Stadt Frankfurt (Oder), die durch eine gute Zusammenarbeit einen schnellen Projektfortschritt ermöglicht haben“, berichtet Peter Bergmann, Projektleiter der Alcaro Invest GmbH. „Das versetzt uns in die Lage, noch besser auf die Anforderungen und Bedürfnisse der Wirtschaft und Industrie einzugehen, die vor dem Hintergrund der Corona Pandemie einen deutlichen schnelleren Fertigstellungshorizont benötigen, sobald intern die Standortentscheidungen für neue E-Commerce-Hubs oder Pufferlager gefallen sind.“

„Just-in-Time (JIT) und Just-in-Sequence (JIS) Zulieferern bietet der Standort mit einer Entfernung von rund 45-LKW-Minuten zu Tesla gute Perspektiven. E-Commerce Unternehmen haben über die Autobahn A12 und das KV-Terminal einen intermodalen Zugang in ihre globalen Zulieferketten. Unternehmen der ersten Stunde können zu diesem Zeitpunkt noch von den höchsten Investitionsförderquoten Deutschlands für Innenausstattung und Technik profitieren. Jetzt gibt zudem die Baugenehmigung allen Beteiligten Sicherheit für ihre Planungen,“ kommentiert Christopher Nüßlein, Geschäftsführer der Investor Center Ostbrandenburg GmbH.

Auf einer ehemaligen Gewerbebrache in Köln-Kalk hat die OSMAB Unternehmensgruppe aus Rösrath mit ihrer Projektgesellschaft Victor 1 GmbH & Co. KG Richtfest für zwei innerstädtische, drittverwendungsfähige Neubau-Immobilien mit insgesamt 14.400 qm Nutzfläche gefeiert. Die knapp 23.000 qm umfassenden Grundstücksflächen dienten Anfang des 20. Jahrhunderts der Bahn-Betriebswerkstätte Kalk Nord und später der Deutz AG im Rahmen ihrer Traktorenfertigung.

Beide Immobilien werden nach einem nachhaltigen Konzept entwickelt. Hierzu zählen neben der Revitalisierung einer Brache und Rückführung in den Immobilienzyklus auch die langlebige Nachnutzung der Neubauflächen auch für weitere zukünftige Mieter (Sicherung der Drittverwendungsfähigkeit bei der Konzeption und der Entwicklung der Immobilien). Zudem wird eine zum Objekt gehörende Lackieranlage mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet, welche rd. 55% CO2 einspart. hocheffiziente Wärmepumpen sorgen für eine Klima schonende Heiztechnik. Die Ausstattung der Hallen mit langlebiger LED-Beleuchtung spart beim Unterhalt und sorgt zudem für geringe Stromverbräuche. Die Objekte sind mit einer Sprinkleranlage nach FM-Global ausgestattet, die den neuesten Brandschutzrichtlinien entsprechen.

Projektentwickler der innerstädtischen Neubau-Immobilien mit sehr guter verkehrlicher Anbindung (A4, A3, A59, A559 / ÖPNV: Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist ALCARO Invest GmbH, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der OSMAB. Das Areal „In den Reihen“ liegt südlich der Dillenburger Straße und ist ca. 3,5 km Entfernung vom Autobahnkreuz Gremberg sowie ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt.

Auf einer 12.800 qm großen Grundstücksfläche mit der Adresse „In den Reihen 25, 51103 Köln-Kalk“ entwickelt Alcaro derzeit ein auf den Mieter maßgeschneidertes Objekt („built-to-suit“), mit ca. 8.200 qm Nutzfläche und einer lichten Höhe von 12 Metern. Mit dem Bau wurde im ersten Quartal 2020 begonnen, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2021 geplant. Einen langfristigen Mietvertrag konnte die OSMAB mit den Bühnen der Stadt Köln abschließen, die die drittverwendungsfähige Immobilie als Werkstatthalle für die Bühnenbilder, Dekorationen und Requisiten der Oper Köln und dem Schauspiel Köln nutzen werden.

Das zweite Objekt mit der Adresse „In den Reihen 27“ entsteht zeitgleich auf der benachbarten Grundstücksfläche von 10.000 qm. Bei Fertigstellung umfasst die innerstädtische Logistikhalle 6.200 qm moderne Flächen. Für diese Fläche wurde ebenfalls ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen. Die Übergabe ist auch für das erste Quartal 2021 vorgesehen.

„Wir sind voll im Plan“, sagte Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB und Geschäftsführer der Alcaro, anlässlich des Richtfests. „Trotz der Corona-Pandemie konnten alle Arbeiten weiterhin ausgeführt werden. Wir danken insbesondere auch dem Generalunternehmen Goldbeck, für die Ergreifung einer Reihe von betrieblichen Maßnahmen, um unnötige Gesundheitsgefährdungen auszuschließen. Wir wünschen allen am Bau Beteiligten weiterhin beste Gesundheit und ein gutes Gelingen.“

„Wir freuen uns sehr darauf, ab dem kommenden Jahr in eine moderne Betriebsstätte umziehen zu können“, so Jens Bartsch, Projektleiter des Neubaus der Bühnen der Stadt Köln. „Sie wird es uns ermöglichen, einerseits unsere Abläufe für die Erstellung von Bühnenbildern und Kulissen zu optimieren und gleichzeitig Energie und Kosten für die zweite Miete einzusparen.“

Natürlich und lichtdurchflutet: So wird die zukünftige energieeffizient errichtete Werkstatthalle der Bühnen Köln bei Fertigstellung aussehen. Der Abdruck ist frei unter Benennung der Quelle: OSMAB

Die 6.200 qm große City-Logistikimmobilie wird im typischen Look von Alcaro erstellt. Der Abdruck ist frei unter Benennung der Quelle: OSMAB