Kategorie: Projektstatus

Wie zuletzt berichtet, ist das 16.400 Quadratmeter große Quartiers NEOBEL mit drei Büro- und Geschäftshäusern zu 65 Prozent vermietet, Ende September wurden die ersten Mietflächen übergeben. Die Firmen Schmitt und Sohn Aufzüge, die Krankenkasse AOK, das Betreuungs- und Pflegeunternehmen Home Instead sowie die Bäckerei Kleins, die ihre Filiale Anfang Dezember eröffnen will, haben am Frechener Standort im Bürogebäude Multispace Quartier bezogen.

Nun steht der erste Bauabschnitt kurz vor der Fertigstellung, Als erster Mieter ist im Oktober das Business Center Frechen eingezogen, das seine Räume im Green-House bezieht. Somit konnte das Business Center seine Fläche im Vergleich zum vorherigen Standort im Gewerbegebiet an der Europaallee in der ehemaligen Lekkerland-Zentrale von 800 auf 1500 Quadratmeter vergrößern.

Der neue Firmensitz bietet Einzel- und Teambüros, einen 80 Quadratmeter großen Coworking-Space und Seminar- sowie Besprechungsräume, die zwischen 17 und 150 Quadratmetern variieren.  „Das Gebäude ist von außen vollständig begrünt. Wir haben unter anderem ein spezielles Umluftsystem, das mit Sensoren auf die Belegung der Räume reagiert. Der ökologische Aspekt war uns sehr wichtig“, erläutert Michael Humann, der Betreiber des Business Center Frechen.

Was aus Sicht von Human für den Standort spricht, ist der Mix aus unterschiedlicher Nutzungsarten, ein 24/7-Zugang zu den Büros und damit verbundene Tiefgaragenplätze. „Wir streben eine bunte Mischung an Nutzern an, vom Handwerker über den Existenzgründer bis zum erfahrenen Dienstleister“, so Humann. Zusätzlich wird sportbegeisterten Mietern ein Basketballplatz auf dem Dach des Nebengebäudes angeboten.

Inzwischen wurden die Tiefbauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt mit drei weiteren Gebäuden gestartet. Hier wird das Bürohaus Kristall entstehen, dass das Zentrum und die neue Mitte des Stadtquartiers bilden wird. Hier am Elisabethplatz ist auch Gastronomie als Nutzungsart geplant. Zudem wird es einen Pavillon als Platz zum Austausch geben. Neocare, das Ärztehaus, wird Flächen für bis zu acht Praxen bieten, an der Elisabethstraße wird das Wohn- und Geschäftsgebäude Smaragd errichtet. Hier wird Freiberuflern die Möglichkeit des Mixed-Use geboten: Zum einen können diese ihrer Tätigkeit nachgehen sowie in den 19 Wohneinheiten, die darüber verortet sind, wohnen.

Ergänzend ist eine Apotheke geplant, die das Areal komplettieren wird. Als voraussichtlicher Baubeginn für die drei Gebäude ist das Frühjahr 2024 anvisiert.

Das architektonische Highlight befindet sich auf dem Dach des Loft House: Der Basketballplatz bietet allen Mietern im ersten Bauabschnitt zusätzliche Aufenthaltsqualität und steht in den Mittagspausen sowie im Feierabend für gemeinschaftliche Spiele zur Verfügung. Daran anschließend können die Duschräume in der Tiefgarage des 1. BA zur Erfrischung in Anspruch genommen werden.
Ein weiteres Highlight ist der Ausblick von oben: Von hier aus ist nicht nur ein direkter Blick auf die Stadt Frechen möglich, sondern auch auf die im Quartier entstehenden Gebäude.

Im ersten der insgesamt drei Bauabschnitte wird ein repräsentatives Büroensemble errichtet. Für alle drei Gebäude streben wir mit unserem Kooperationspartner GOLDOCT Real Estate GmbH den Gebäudestandard Effizienzhaus 40 an, um den Primärenergiebedarf um 60 % zu reduzieren. Zudem ist eine Zertifizierung des ersten Bauabschnitts nach LEED Gold angestrebt.

Die Fertigstellung der drei Gebäude mit individueller Architektur ist im dritten Quartal 2023 geplant. Mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 11.420 qm entstehen im Loft House, Green House und Multispace House moderne Bürowelten sowie Showroom-, Café- und Bäckereiflächen. Grüne Innenhöfe, begrünte Fassaden und eine Vielzahl an Dachterrassenflächen laden zur Regeneration in den Pausen ein.

Die Arbeiten am Log Plaza Logistikkomplex in Greven (Kreis Steinfurth) schreiten weiter voran. ALCARO Invest, inhabergeführter Spezialist für die Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermietung von Logistik- und Gewerbeimmobilien, hat am 16. Mai 2023 in Anwesenheit aller am Projekt Beteiligten, Nachbarn und Lokalpolitik die Grundsteinlegung für das insgesamt über 28.000 Quadratmeter BGF umfassende Objekt an der Otto-Lilienthal-Straße gefeiert.
Die Logistikimmobilie befindet sich auf dem Gelände des AirportPark FMO am Flughafen Münster / Osnabrück auf einem mehr als 51.000 Quadratmeter großen Grundstück in unmittelbarer Nähe der Autobahn A1. Die LogPlaza Greven 1 GmbH fungiert als Bauherrin, Generalunternehmerin ist die GOLDBECK Nord GmbH.
Die Fertigstellung des Objektes, die bereits eine Vorvermietungsquote von rund 40 Prozent aufweist, ist für Anfang 2024 vorgesehen.

„Mit der feierlichen Grundsteinlegung gehen wir für den Bau unseres Log Plaza Projektes im Münsterland einen weiteren großen Schritt“, so Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH. „Der Komplex besticht durch seine Verkehrsanbindung direkt an der Bundesautobahn und dem Flughafen. Am Standort Greven haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Der Standort ist sowohl für das verarbeitende Gewerbe (Light Industrial) als auch den E-Commerce sehr attraktiv. Wir freuen uns insbesondere, dass unser Bestandsmieter nach Fertigstellung in Greven über einen weiteren, attraktiven Standort verfügen wird.“

Das Log Plaza Greven wird, wie alle Log Plaza-Objekte, nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Die Logistikimmobilie wird unter anderem über eine energieeffiziente Beleuchtung und Klimatisierung, Photovoltaikanlagen, E-Ladesäulen, überdurchschnittliche Gebäudedämmung sowie umfangreiche Begrünung verfügen. Zudem wird durch entsprechende Trafokapazitäten die Option für Elektro-Ladesäulen für LKW geschaffen.

In Zusammenarbeit mit KF Architekten entsteht aktuell ein neues Wohnbauprojekt in Eschweiler in unmittelbarer Nähe zum OSMAB Bestandsbau Peter-Paul-Str. 1. Beide Objekte befindet sich in zentrumsnaher Lage von Eschweiler und werden durch die Spezialisten der OSMAB Unternehmensgruppe als privates Immobilieneigentum verwaltet.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus, das Autobahn- und Bahnnetz sorgen für eine effektive Mobilität sowohl an den Großraum Köln-Düsseldorf als auch an die naheliegende Großstadt Aachen und sind somit Teil der Euregio.

Die Gesamtgrundstücksfläche des laufenden Bauvorhabens an der Hausnummer 1a beläuft sich auf 953 m². Der Neubau wird elf barrierefrei, nicht rollstuhlgerechte Wohnungen bieten. Der Eingang des Gebäudes befindet sich auf der Ostseite. Auf der Westseite befinden sich Terrassen und Balkone zu den jeweiligen Wohnungen sowie ein Gemeinschaftsgarten. Die 2-3 Zimmerwohnungen variieren von 53 m² bis 89 m².

Das Gebäude wird aus Mauerwerk mit einem Wärmedämmverbundsystem hergestellt und hell verputzt. Die geplanten Balkone sowie die Erker auf der Ostseite erhalten eine dunkelgraue Optik.

Im Keller des Neubaus befinden sich Wasch-/Trockenraum, Mieterkeller und Hausanschlussraum. Der Fußgängerweg zum Eingang wird gepflastert. Das Gebäude bekommt einen 30 cm hohen Sockel und wird von einer Hecke eingefasst. Unweit neben dem Neubau wird eine ausreichend große Spielfläche für Kinder hergestellt, welche aus den Wohnungen einzusehen ist.

Ergänzt werden die Wohnungen durch je einen oberirdischen PKW-Stellplatz, die Fertigstellung ist für November 2023 geplant.