ALCARO Invest GmbH, einer der laut Logistikstudie von bulwiengesa aktuell zehn größten deutschen Logistik-Projektentwicklern 2022/2023, hat am 31. Januar 2023 zusammen mit allen Projektbeteiligten sowie Gästen den ersten Spatenstich für das Log Plaza Greven gefeiert. Die Logistikimmobilie wird eine Gesamtfläche von rund 28.000 Quadratmetern umfassen und befindet sich verkehrsgünstig an der Autobahn A1 auf dem Gelände des AirportPark FMO am Flughafen Münster / Osnabrück. Das Grundstück umfasst insgesamt mehr als 51.000 Quadratmetern. Bauherren sind ALCARO Invest und ARCUS Projekt GmbH, als Generalunternehmer fungiert Goldbeck Nord. Die Fertigstellung der Logistikimmobilie, die nun bereits bei Baubeginn eine Vorvermietungsquote von rund 50 Prozent aufweist, ist für Ende 2023 vorgesehen.
„Die Bauarbeiten am Log Plaza Greven starten wie geplant. Wir freuen uns, mit allen Projektpartnern und vielen Gästen den ersten, symbolischen Spatenstich unseres jüngsten Logistikobjekts in Nordrhein-Westfalen zu feiern“, sagt Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH. „Neben dem Kölner Raum, Berlin-Brandenburg und dem Log Plaza Gladbeck im Ruhrgebiet sind wir mit Log Plaza Greven nun auch im Münsterland mit unserem nachhaltigen Logistikimmobilien-Konzept vertreten.“
„Durch das Log Plaza Greven wird die Attraktivität des Areals AirportPark FMO am Flughafen Münster / Osnabrück nochmals gesteigert. Allein durch diesen modernen Logistikneubau entstehen rund 350 Vollzeit-Arbeitsplätze“, ergänzt Udo Büntgen-Hartmann von der ARCUS Projekt GmbH.
Wie alle Log Plaza-Objekte wird auch das Log Plaza Greven nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt und unter anderem über energieeffiziente Beleuchtung und Klimatisierung, Photovoltaikanlagen, E-Ladesäulen, überdurchschnittliche Gebäudedämmung sowie umfangreiche Begrünung verfügen. Zudem sind zukünftig Elektro-Ladesäulen für LKW angestrebt.
OSMAB und GOLDOCT starten ihr zweites Gemeinschaftsprojekt. „Parallel zu NEOBEL, einer klimafreundlichen Quartiersentwicklung mit drei Bauabschnitten für neun Gebäude in Frechen, investieren wir mit dem Solitärgebäude „Strawberry Fields“ in Bonn Bad-Rüngsdorf in ein weiteres wirkungsorientiertes Leuchtturm-Projekt in exzellenter Lage“, erklärt Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 40 Millionen Euro. Bei Fertigstellung im Jahr 2025 ist eine Zertifizierung nach LEED-Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) sowie Gebäudestandard Effizienzhaus 40 angestrebt.
„Das Strawberry Fields versteht sich als moderner Campus für Unternehmen, in dem bis zu 400 Arbeitsplätze geschaffen werden können. Es bietet bei Fertigstellung eine effizient vernetzte Welt aus abgeschlossenen Büroflächen, Co-Working Spaces, Konferenzräumen, Denkflächen sowie vielen Terrassen- und Patio-Flächen mit einer Gesamtmietfläche von rund 8.400 Quadratmetern“, erklärt Aldijana Kolic, Geschäftsführende Gesellschafterin der GOLDOCT Real Estate GmbH. „Ergänzt wird das Gebäudekonzept durch eine gleichermaßen offene und einladende Innenfläche mit beeindruckender Deckenhöhe, die für ein naturorientiertes Food-Konzept geschaffen wurde.“
Die Büroflächen verteilen sich auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Jede der Etagen lässt sich in maximal vier Mieteinheiten flexibel aufteilen und mit verschiedenen New Work Belegungskonzepten ausstatten. Zudem sind gewerbliche Nutzungen und eine Gastronomieeinheit (kleines Café, Bäckerei) im Erdgeschoss geplant.
Ansicht des Büro Campus Strawberry Fields von der Konstantinstraße. Bildrechte: GOLDOCT Real Estate GmbH.
Intelligente Fassadenarchitektur steigert Wohlfühlfaktor Geprägt ist das Strawberry Fields durch ein „atmendes Gesamtkonzept“, das die Anforderungen an Nachhaltigkeit in vielerlei Hinsicht anbietet und auslebt. Die intelligente Lamellenstruktur der Fassadenarchitektur lässt die Dimensionen des Gesamtgebäudes einerseits außerordentlich leicht und fast durchsichtig, gleichzeitig aber auch beschützend wirken. Dieser Effekt wird durch die grafisch komponierten, großzügigen Fensterflächen unterstützt. Andererseits wird durch die intelligente, lebendige Fassade die Energiebilanz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Zudem sorgt sie für eine optimale Tageslichtökonomie und steigert den Wohlfühlfaktor.
Auf der Westseite des Strawberry Fields ist der Hauptzugang mit der Adresse „Am Erdbeerfeld“ angeordnet – ein exklusives Portal, das die Eigenständigkeit und den solitären Charakter eines firmeneigenen Campus unaufdringlich widerspiegelt und Nutzern sowie ihren Gästen ein exklusives Vorfahren ermöglicht.
Natürliche Ressourcen werden auch in den Außenanlagen aktiv genutzt Das Hauptaugenmerk des Außenanlagenkonzeptes liegt auf dem hohen Anteil an Grünflächen, so ist das Gebäude von einem grünen Rahmen eingesäumt, der sich fast nahtlos in die inneren Freiflächen und die großzügigen Terrassen und Dachflächen überträgt. Auf den Dächern und in den Innenhöfen wird bei Fertigstellung das Regenwasser zurückgehalten und weitestgehend zur Bewässerung der Pflanzen sowie für die sanitären Anlagen genutzt.
Zum modernen Gebäudekonzept und einem verantwortungsvollen Umgang mit der Energie-Effizienz zählen auch bis zu 30 Wandladestationen mit einer Leistung von 11 kW pro Ladestation. Diese sind in der insgesamt 92 Stellplätze bietenden Tiefgarage integriert und werden mittels energieeffizientem Lastenmanagementsystem gesteuert. Auf den Dachflächen ist zudem eine ca. 450 Quadratmeter große Photovoltaikanlage geplant.
Abrissarbeiten bereits im Gange – Tiefbauarbeiten starten im März Ein positiver Bauvorbescheid für die Brownfield-Entwicklung liegt vor, mit den Abbrucharbeiten des ehemaligen Bestandsgebäudes der Firma Dresen wurde bereits im Januar 2023 begonnen. Der Bauantrag wird im Februar eingereicht, die Gesamtfertigstellung ist für 2025 geplant.
Ansicht des Büro Campus Strawberry Fields von der Mainer Straße (B9). Bildrechte: GOLDOCT Real Estate GmbH.
OSMAB, deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter, sowie sein im Logistikbereich tätiges, 100-prozentiges Tochterunternehmen ALCARO Invest GmbH haben offiziell den Start für den Bau eines weiteren projektierten Logistikgebäudes gegeben. In der Stadt Greven (Kreis Steinfurt) im nördlichen Münsterland entsteht voraussichtlich bereits bis zum Spätsommer/Herbst 2023 ein Komplex mit rund 24.000 m² Hallenfläche sowie knapp 3.500 m² Mezzaninefläche. Das insgesamt über 50.000 m² Grundstückfläche umfassende Areal befindet sich an der Otto-Lilienthal-Straße im AirportPark FMO am Flughafen Münster/Osnabrück. Als Bauherr des Projektes fungiert die LogPlaza Greven 1 GmbH, als Generalunternehmer die GOLDBECK Nord GmbH. Bei der Entwicklung mit fünfzig Prozent beteiligt ist die ARCUS Projekt GmbH, deren Geschäftsführer Udo Büntgen-Hartmann hatte mit dem OSMAB Holding AG Vorstandsvorsitzenden Anton Mertens bis 2017 die Geschäfte bei ALCARO geführt.
Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH, kommentiert: „Mit dem symbolischen ersten Spatenstich am LOG PLAZA GREVEN schreiben wir die Expansion unseres erfolgreichen Logistikkonzeptes weiter fort. Für OSMAB und die ALCARO Invest bedeutet der Schritt in das Münsterland, neben unserer traditionell starken Präsenz im Großraum Köln und an mehreren Standorten in Brandenburg, ein weiterer regionaler Meilenstein. Das jüngste nach dem LOG PLAZA Konzept entstehende Gebäude bietet standardmäßig eine erstklassige sowie nachhaltige Gebäudequalität und Ausstattung. Zudem besticht es mit seiner verkehrsgünstigen Lage, der direkten Anbindung an die Autobahn A1 sowie an den lediglich wenige hundert Meter entfernten Flughafen. Kurz nach dem Start der Vermarktung verzeichnen wir bereits hohes Interesse von potenziellen Nutzern aus unterschiedlichen Branchen und freuen uns, dass das Objekt mittlerweile zu rund fünfzig Prozent vermietet ist.“
„Nach der kompletten Vermarktung des 1. Entwicklungsabschnitts im AirportPark FMO freuen wir uns, mit dem LOG PAZA Konzept von ALCARO ein weiteres innovatives und nachhaltiges Projekt als Start der Vermarktung für den 2. Abschnitt gewonnen zu haben“, ergänzt Udo Schröer, Geschäftsführer der AirportPark FMO GmbH. „Mit der heute bereits zugesicherten Schaffung von rund 300 gewerblichen Vollzeit- und rund 50 Arbeitsplätzen im Verwaltungs-, Service- und IT-Bereich wird auch dieses attraktive Vorhaben im AirportPark FMO einen bedeuten Beitrag zur Stärkung der regionalen Wirtschaftskraft im Münsterland leisten.“
Laut Logistikstudie von bulwiengesa gehört ALCARO zu den aktuell zehn größten deutschen Logistik-Projektentwicklern 2022/2023. Zu den richtungsweisenden Neubauten von ALCARO zählen u. a. das Log Plaza Brandenburg 1 und 2, das Log Plaza Colonia 1 sowie das Log Plaza Kerpen.
OSMAB, deutschlandweit agierender Investor, Projektentwickler, Asset Manager und Bestandshalter, sowie sein im Logistikbereich tätiges, 100-prozentiges Tochterunternehmen ALCARO Invest GmbH haben Richtfest für das projektierte Logistikcenter LOG PLAZA COLONIA 2 im Gewerbegebiet Köln-Poll gefeiert. Am 30. November 2022 wurde im Beisein von Vertretern aus Politik und Wirtschaftsförderung, projektbeteiligter Unternehmen, weiterer Geschäftspartner sowie zahlreicher Mitarbeiter der Richtkranz gehisst.
Nur wenige Monate nach dem symbolischen Spatenstich konnte damit für die insgesamt rund 10.700 m² Hallenfläche, ca. 910 m² Lager-/Mezzaninefläche und knapp 1.400 m² Bürofläche umfassende Logistik-Immobilie an der Poll-Vingster-Straße 126-128 im Kölner Südosten eine weitere Projektphase erfolgreich abgeschlossen werden. Das Brownfield-Projekt entsteht auf einem rund 20.000 m² großen Grundstück, das die ALCARO Invest GmbH vor einigen Jahren erworben hatte. Die Fertigstellung und Übergabe der bereits vollständig vermieteten Flächen ist für Oktober 2023 geplant.
Anton Mertens, Vorsitzender des Vorstands von OSMAB und Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH, kommentiert: „Wir möchten die feierliche Gelegenheit heute nutzen, uns bei unseren Partnern GOLDBECK GmbH, AKP BAUMANAGEMENT GMBH, k-fünf planungsbüro GmbH sowie Vidan Real Estate zu bedanken. Auf Basis der professionellen Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten konnte der geplante Bauablauf effizient eingehalten werden. Als Bauherr können wir damit bei OSMAB sowie ALCARO sehr zufrieden sein.“
Mertens führt weiter aus: „OSMAB blickt im zwanzigsten Jahr seines Bestehens mit insgesamt rund 32 Objekten und projektierten Anlagen sowie insgesamt rund 430.000 m² Nutzfläche auf eine lange Tradition auf dem Kölner Gewerbeimmobilienmarkt zurück. Gerade rechtsrheinisch besteht in Köln eine hohe Nachfrage nach modernen citynahen Logistikflächen. Sie unterstützen die sich verändernden Lieferströme des Handels und der Industrie. Neben den bereits genannten Kennziffern besticht beim ‚LPC 2‘ vor allem die verkehrsgünstige Mikrolage direkt an den Autobahnen A 4 / A 559.“
Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH, ergänzt: „Das nunmehr ein Jahr vor der Fertigstellung bereits vollvermietete LOG PLAZA COLONIA 2 wird einmal mehr den Erfolg des Log Plaza – Konzeptes von ALCARO bestätigen, das standardmäßig eine erstklassige sowie nachhaltige Gebäudequalität und Ausstattung bietet.“ Laut Logistikstudie von bulwiengesa gehört ALCARO zu den aktuell zehn größten deutschen Logistik-Projektentwickler 2022/2023. Zu den richtungsweisenden Neubauten von ALCARO zählen u. a. Log Plaza Brandenburg 1 und 2, Log Plaza Colonia 1 sowie Log Plaza Kerpen.
Mit großen Schritten schreitet der erste Bauabschnitt des Projekts NEOBEL Richtung Fertigstellung: Vergangene Woche wurde trotz regnerischem Wetter im Rohbau gefeiert. Dabei wurde ganz traditionell ein besonders schöner Richtspruch des Poliers der Firma AUG. PRIEN Bauunternehmung (GmbH & Co. KG) vorgetragen.
Im ersten der insgesamt drei Bauabschnitte wird ein repräsentatives Büroensemble errichtet, für alle drei Gebäude wird der Gebäudestandard Effizienzhaus 40 angestrebt, um den Primär-Energiebedarf um 60 Prozent zu reduzieren. Zudem ist eine Zertifizierung des ersten Bauabschnitts nach LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) beabsichtigt.
Die Fertigstellung von drei Gebäuden mit individueller Architektur ist für das dritte Quartal 2023 geplant. Mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 11.420 qm entstehen im Loft House, Green House und Multispace House moderne Bürowelten sowie Showroom-, Café- und Bäckerei-Flächen. Grüne Innenhöfe, begrünte Fassaden und eine Vielzahl an Dachterrassen-Flächen sowie ein kleiner Basketballplatz auf dem Dach laden zur Regeneration in den Pausen ein.
Das neue Quartier NEOBEL in Frechen wird die Vorzüge von Großstadt und Umland vereinen. Eingereiht zwischen dem Gewerbegebiet und der Innenstadt Frechen, wächst hier ein lebendiger Ort, welcher architektonisch und auch energetisch neue Standards setzt.
Nach dem Richtfest zum ersten Bauabschnitt laufen die Bauarbeiten nun bereits wieder auf Hochtouren, Bauanträge für weitere Bauabschnitte wurden gestellt. Mehr Infos zu den Themen Projektstatus oder Vermietung erhalten Interessierte auf www.neobel.de.
